为什么我的存量房贷利率没有降到3.3%？
贷款利率最新执行标准需要参考重定价日，此次利率调整仅调整LPR加减点，并不调整贷款重定价日，重定价日才重新调整为当时最新的LPR。但不同的客户贷款重定价日不同(有的小伙伴是次年1月1日，有的是贷款发放日)，因此贷款利率的下调结果会产生差异。
如小帅是存量房贷借款人，他的重定价日为每年的1月1日，目前房贷利率为4.4%(4.2%+20BP)，则其房贷利率下调可分两步：
第一步，10月25日，银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP，该房贷利率调整为3.9%(LPR-30BP)，调整幅度为0.5个百分点(4.4%-3.9%);
第二步，2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR重新计算，若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%，则该房贷利率调整为3.3%(LPR-30BP),调整幅度为0.6个百分点(3.9%-3.3%)。
