九江公积金人才贷款和普通贷款有什么不同？
答：在贷款额度上：
1.贷款不受住房公积金账户余额倍数限制;
2.贷款最高限额在九江住房公积金贷款最高限额基础上上浮20%。
九江公积金人才贷款怎么拿？
答：从申报对象看：
是在九江(含下辖各县、市、区，下同)购并办理住房公积金贷款的地市级领军(E类)及以上人才。
从申报条件看：
1.在九江开设住房公积金账户并连续足额缴存住房公积金满6个月;
2.在九江购买商品房或二手房;
3.首次申请住房公积金贷款购房的，首付款比例不低于房屋总价的20%，对已结清首套住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件，再次申请第二套住房公积金贷款购买普通自住住房的，最低首付比例为30%;
4.购买商品房的，在签订购房合同且合同登记备案后申请贷款;购买二手房的，应在房屋交易过户前申请贷款;
5.具有稳定、合法的经济收入，信用良好，且具有偿还贷款本息的能力，每月的还款额度不能超过借款人家庭月平均收入的50%;
6.申请贷款时，本人及配偶任何一方的贷款或贷记卡，在近36个月内有连续3期或累计6期以上的逾期记录或准贷记卡透支超过180天以上未还记录的，属恶意拖欠的不得申请住房公积金贷款;
7.无未还清住房公积金贷款。
从申报材料上看:
比普通贷款要多出一张九江人才电子卡（需先在赣服通"九江人才服务专区"进行人才认定);
其他流程未提到的与普通贷款基本相同，详情可见《九江市住房公积金个人住房贷款管理办法》政策解读。
