长沙二手房满五唯一要交些什么费用？

　　问：长沙二手房满五唯一要交些什么费用？

　　湖南执行“省内满五唯一”，即：在省内仅有1套住宅，并且契税发票满5年，在卖房时就可以免缴个税；满足满五唯一条件的二手房，则受让方按规定缴纳契税即可。

       个人所得税：

       如果房屋产权满五年，并且是夫妻双方在湖南省内唯一住宅，个人所得税可以免征。

       如果不满足上述条件，则需要按照转让所得的20%征收个人所得税。

1.       增值税：

   •    如果房产证或契税票持有时间超过两年，可以免征增值税。
   •    如果持有时间不足两年，则需要缴纳全额5.3%的增值税。
   • 
     

2.       契税：

   •    契税的具体比例根据房屋面积和套数决定：
     • 90平方米以下的房屋，契税率为1%。
     • 90平方米以上的房屋，首套房契税率为1.5%，二套房为2%，三套及以上为4%。
     • 
       

       以上税费政策是基于2024年的最新规定，具体交易时应以当地税务部门的实际规定为准。

　　相关链接>>>长沙二手房交易税费一览表