商转公贷款采取以下两种方式予以办理：
1. 先还后贷方式
2. 以贷冲贷方式
先还后贷方式
申请人在符合商转公贷款的条件后，并且在已办不动产权证的情况下，可向公积金中心提出商转公申请，经公积金中心审批同意，办理商业银行贷款的提前结清手续。此方式仅限于未与开封市公积金中心签订商转公以贷冲贷合作协议的银行开展。
所需材料
1、夫妻双方身份证（单身只需提供本人身份证）、户口本、婚姻状况证明、不动产权证、契税完税凭证原件，银行贷款结清凭证原件一份，银行贷款合同原件；
2、申请人银行储蓄卡（一类卡）。
以贷冲贷方式
即符合商转公以贷冲贷条件的公积金缴存职工则无需提前结清商业贷款。可向公积金中心提出商转公申请后，经公积金中心审批同意，办理顺位抵押登记手续。
此方式仅限于开封市公积金贷款受托银行范围内，且已与中心签订商转公以贷冲贷合作协议的银行开展。
商转公以贷冲贷签约银行有：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、中原银行、交通银行、邮政储蓄银行、郑州银行。
所需材料
1、夫妻双方身份证（单身只需提供本人身份证）、户口本、婚姻状况证明、契税完税凭证原件，个人信用报告、商贷《个人住房贷款借款合同》原件、《不动产权证书》、《商转公个人住房贷款三方协议》3份、近一年的还款明细(还款不足一年的，提供近期所有还款明细)以及截止商转公贷款申请日的原商贷余额证明、银行出具的还款银行账户余额证明或网上银行、手机银行账户余额截图（账户余额必须大于原商贷余额与商转公贷款差额）；
2、申请人银行储蓄卡（一类卡）。注意：若住房公积金是异地缴存，需提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（缴存人的公积金应缴存至该证明出具日的上月）、缴存明细。
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